В начале каждого месяца обновляю график цены российского бетона в золоте. На конец Октября расклад такой:

Котировки:

1 кв.м. российского бетона = 38 грамм золота (-3.6% м/м)

1 кв.м. московского бетона = 90 грамм золота (-8.4% м/м)

Российская двушка 50 кв.м = 1.92 кг. золота (за месяц -71 грамм)

Московская двушка 50 кв.м = 4.52 кг. золота. (за месяц -412 грамм)

Таким образом, с Июня, средняя российская 50-метровая двушка стоит примерно столько:

 

Два красивых кирпича))

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.

Гляньте на ленту свежих новостей по теме недвижимости:

( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

   

Ноябрь только начался, а продавцы уже успели переписать ценники на 0.5% вниз. Покупатели разбегаются кто куда. Не до бетона нынче.

( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

Октябрь подошел к концу. Средняя цена на Домклике почти не изменилась. Всего +0.3%. Тишина. Главный итог месяца — Москва -5.4%.

( Читать дальше )

Не веришь? Посмотри на это:

Владельцы старых гаражей получают новые гаражи бесплатно!

Тоже не веришь? Посмотри на это:

Владельцы старых домов получают новые дома бесплатно!

Опять не веришь? Посмотри на это:

Владельцы квартир в старых домах получают квартиры в новых домах бесплатно!

А вот это у нас — обычное дело. Нигде на планете такого нет. А в Москве — есть. Почему? Кто разрешил частным собственникам жилья бесплатно обновлять свою собственность за счет наших с тобой налогов???

Я понимаю, что чиновники, придумавшие реновацию, получают взятки от застройщиков и заводят контракты на своих застройщиков. Но эти преступления происходят не только в Москве, но и в других городах. И всем плевать! Царь этого не замечает… типа((

( Читать дальше )

Наибольший рост предложения зафиксирован в Казани, где количество лотов увеличилось в два раза, до 1,18 тыс. На втором месте — Москва, где прирост арендного предложения составил 85%, до 18,1 тыс. лотов. Третье место занимает Ростов-на-Дону с ростом на 73%, до 517 лотов. Также в первую пятерку вошли Самара (+68%, до 388 лотов) и Екатеринбург (+60%, до 688 лотов). Цинк.

Доклад Циана по Москве подтверждаю. Предложение аренды действительно растет экстремально быстро. Причем, не только на Циане, но и на Авито:



( Читать дальше )

Сбер.Индекс освежил цены по реальным сделкам с московскими квартирами:

 

На конец Сентября средняя реальная цена составила 268 тыс. руб. за метр. При этом, на Сберовском Домклике средний ценник продавцов московского бетона в конце Сентября составил 309 тыс. руб. за метр.

Как видим, реальные цены квартир ниже хотелок продавцов примерно на 13%.

Естественно, это средний дисконт. Есть сделки без дисконта. Есть с дисконтом 20%. Есть с дисконтом 30%. И далее — по возрастанию.

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

Октябрь скоро закончится, а у нас полный бардак с ценами при общей нулевой динамике. В лидерах снижения — Уфа, Москва и Ленинградская область. В лидерах роста — Калоград, Красноярск и юг РФ.

( Читать дальше )

В правильном районе Москвы (ЮЗАО, ЗАО. СЗАО) недалеко от центра в правильном доме 50-метровая двушка с приятным дизайном и качественной отделкой обойдется примерно в 18 млн.

В правильном ЗаМКАДье (до 15 км на юго-запад, запад, северо-запад) в правильном доме 50-метровая двушка с приятным дизайном и качественной отделкой обойдется примерно в 9 млн.

Разница в ценах — 9 млн. руб. Раскладываем эту сумму в банки под 7%. и получаем 630 тыс. в год или 52 тыс. в месяц. В Москву будем летать по выделенке на такси за 1000 руб. туда и 1000 руб. обратно, за 22 рабочих дня в месяце потратим 44 тыс. руб. И еще 8 тыс. останется. За год набежит  96 тыс., на которые купим акции зеленого паразита.

А если сядем на удаленку, то 630 тыс. в год будем тратить на себя, а не на логистику своей тушки. Акций накупим. Бабла нарубим. И свалим на Бали.

Итого:

( Читать дальше )

Воскресный обзор по недвижимости читайте, пожалуйста, здесь.



Главное:

1. Цена московского квадрата упала ниже 300 тыс. руб./кв.м.
2. Предложение продавцов московских квартир продолжает рост
3. Предложение аренды московских квартир растет так, шо пипец.

В воскресенье не мог запостить обзор. Каюсь. Сидел три дня в тюрьме со связанными руками и кляпом во рту за призыв к Газпрому объявить награду $1 млрд. за голову спонсора теракта на газопроводах. Мнения своего не изменил. Считаю, что Россия должна объявлять солидные награды за головы банкиров, финансирующих террористов, нацистов и фашистов. За достойное вознаграждение я бы сам поохотился на этих рептилий. Глядишь, спас бы 200 тысяч жизней и невинно мобилизованные в России и на Украине вернулись бы по домам.